Vous êtes propriétaire d’une villa ou d’un appartement en PPE et souhaitez me confier la gestion de votre bien pour ne plus avoir à vous soucier des détails ?
Fort de plus de 20 ans d’expérience, je m’adapte à vos besoins, que vous optiez pour une gestion complète ou partielle.
Pour garantir une sécurité optimale, j’ouvre un compte bancaire à votre nom et applique un honoraire unique, vous permettant de prévoir tous vos frais à l’avance.
Mes engagements
Prise d’un nouveau mandat
Dans les trois premiers mois qui suivent la prise d’effet du mandat, j’établis un rapport technique succinct comprenant une évaluation technique et énergétique de la villa ou de l’appartement, un contrôle des contrats d’entretien et des baux en cours, ainsi que, le cas échéant, des propositions d’adaptation de ces derniers, tant du point de vue des prestations que des frais engagés.
Après un exercice complet de gestion, je rédige un rapport complet sur l’état du bien ainsi qu’un plan d’investissement sur 10 ans, afin de maintenir votre propriété dans un état d’entretien optimal sans compromettre vos finances.
Après un exercice complet de gestion, j’établis un rapport sur le niveau du fonds de rénovation ainsi qu’un plan d’investissement sur 10 ans, afin de maintenir les immeubles dans un état d’entretien optimal sans compromettre la santé financière de la communauté des copropriétaires.
Tenue des comptes
La comptabilité est tenue sur un compte bancaire ouvert à votre nom, limitant ainsi considérablement le risque financier puisque les loyers sont directement encaissés sur ce compte.
Je vous transmets une situation comptable selon la fréquence qui vous convient : mensuelle, trimestrielle ou semestrielle.
Les comptes de l’exercice sont envoyés au plus tard 15 jours après la date de clôture comptable définie par vos soins.
Gestion courante
Lors de la réception d’une demande par courriel ou courrier, un accusé de réception vous est envoyé dans les 24 heures (jours ouvrés) et tout est mis en œuvre pour vous apporter une réponse définitive dans les meilleurs délais.
Une plateforme informatique est mise à votre disposition afin que vous puissiez accéder à tous les documents et informations nécessaires.
Nous définissons ensemble une limite de compétence pour engager des travaux de réparation. Dans tous les cas, un devis sera demandé pour tout travail dépassant CHF 1’000.-, et trois devis pour ceux dépassant CHF 2’000.-.
Une question ? Besoin d’un accompagnement ?
Que ce soit pour la gestion, la valorisation ou la revalorisation de votre bien immobilier, je suis à votre écoute. Contactez-moi pour une estimation, des conseils personnalisés ou une expertise en gestion de portefeuille immobilier.
